房屋租赁市场日益繁荣。在房屋租赁过程中，关于装修款的问题时常困扰着租户。本文将从租入房屋后装修款退回的角度，探讨合理维权与法律保障，以期为广大租户提供有益的参考。
一、租入房屋后装修款退回的合理性
1. 合同约定
在签订租赁合双方应对装修款进行明确约定。若合同中未对装修款进行约定，租户在退房时有权要求退还装修款。
2. 房屋现状
若房屋在租赁期间未发生损坏，且装修款已全部支付，租户在退房时有权要求退还装修款。
3. 法律规定
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。”因此，租户在符合上述条件的情况下，有权要求退还装修款。
二、租入房屋后装修款退回的法律保障
1. 证据收集
租户在要求退还装修款时，需提供以下证据：
（1）租赁合同及附件，证明双方存在租赁关系；
（2）装修款支付凭证，证明已支付装修款；
（3）房屋现状照片或视频，证明房屋未发生损坏。
2. 法律途径
若租户与房东在装修款退回问题上发生争议，可采取以下法律途径：
（1）协商解决：双方可就装修款退回问题进行协商，达成一致意见；
（2）调解：向当地消费者协会或人民调解委员会申请调解；
（3）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；
（4）诉讼：向人民法院提起诉讼。
三、案例分析
案例一：租户小李在签订租赁合与房东约定装修款为5000元。租赁期满后，小李要求退还装修款，但房东以房屋损坏为由拒绝退还。经协商无果，小李向人民法院提起诉讼。法院审理后认为，房屋在租赁期间未发生损坏，小李有权要求退还装修款。
案例二：租户小王在租赁合同中与房东约定，房屋装修费用由双方共同承担。租赁期满后，小王要求退还装修款，但房东以房屋装修费用已全部支付为由拒绝退还。经调解，双方达成一致意见，房东退还小王部分装修款。
租入房屋后装修款退回问题，涉及租户的合法权益。租户在遇到此类问题时，应了解相关法律法规，收集证据，通过合理途径维护自身权益。房东也应遵守合同约定，尊重租户的合法权益。在房屋租赁过程中，双方应相互理解，共同营造和谐的租赁环境。
