一、楼板漏水的成因
在装修前发现楼板漏水，无疑是令人头疼的问题。楼板漏水的原因有很多，以下列举几种常见的原因：
1. 楼板裂缝：由于地基沉降、温度变化、材料老化等原因，楼板容易出现裂缝，导致漏水。
2. 防水层损坏：在建筑过程中，防水层可能因为施工不当、材料质量问题或后期维护不当而损坏，从而引发漏水。
3. 楼板排水不畅：楼板排水系统设计不合理或堵塞，导致积水渗透楼板。
4. 厨卫管道渗漏：厨卫管道老化、接口处密封不严或施工质量问题，导致管道渗漏。
二、楼板漏水的危害
楼板漏水不仅影响居住舒适度，还会带来以下危害：
1. 影响居住环境：漏水导致室内潮湿，容易滋生细菌、霉菌，影响居住环境。
2. 损坏家具：潮湿环境容易导致家具变形、腐蚀，缩短家具使用寿命。
3. 增加维修成本：楼板漏水需要修复，不仅耗费人力、物力，还会影响装修进度。
4. 安全隐患：楼板漏水可能导致楼板结构受损，存在安全隐患。
三、楼板漏水的防治措施
为了防止楼板漏水，我们可以采取以下措施：
1. 严格把控施工质量：在建筑过程中，确保防水层施工质量，选用优质防水材料，加强施工监管。
2. 定期检查维护：定期对楼板进行巡查，发现问题及时修复，防止漏水。
3. 优化排水系统：合理设计楼板排水系统，确保排水畅通，避免积水渗透。
4. 防止管道渗漏：定期检查厨卫管道，及时更换老化管道，确保接口处密封。
四、权威资料
据《建筑工程施工质量验收规范》（GB 50300-2013）规定，防水层施工质量应符合以下要求：
1. 防水层应平整、牢固，无裂缝、起泡、脱落等现象。
2. 防水层应与基层粘结牢固，无空鼓、松动等缺陷。
3. 防水层厚度应符合设计要求，不得小于规定值。
装修前发现楼板漏水，要及时查找原因，采取有效措施进行防治。通过严格把控施工质量、定期检查维护、优化排水系统及防止管道渗漏，可以有效避免楼板漏水问题，保障居住环境及安全。
楼板漏水问题不容忽视，我们要从源头上预防，确保居住环境舒适、安全。
